Projektutveckling

En diversifierad byggrättsportfölj med projektmöjligheter i attraktiva lägen är en av de viktigaste grundstenarna för framgångsrik bostads­utveckling. Besqabs strategi är att inneha en byggrättsportfölj motsvarande sex års produktionsstarter. 

Besqab förvärvar gärna mark i tidiga skeden, för att kunna medverka aktivt i planarbetet och på så sätt skapa ny­a värden. Innan förvärv analyseras parametrar som närhet till kommunikationer, service, rekreationsområden och klimatpåverkan. Här hanteras frågan om vilken typ av bostäder som är aktuella utifrån målgrupp, efterfrågan, befintligt utbud och betalningsvilja.

I ett första steg undersöks förutsättningarna utifrån den fysiska platsen och planbestämmelser. Utöver arkitektur och funktion hanteras frågor som närmiljö, kommunikationer och trygghet. I takt med att projektet närmar sig bygglov fortsätter arbetet med detaljplanering och projektering av programhandling.

Fasen projektgenomförande omfattar markarbeten och byggnation. Besqab arbetar både med totalentreprenader och med delad entreprenad där egen personal leder produktionen. Genomförandet grundar sig på platsens förutsättningar och projektets riskprofil. I samband med färdigställande, före köparens tillträde, genomförs slutbesiktning av bostäderna av en oberoende besiktningsman. 

Varje projektförsäljning följer en beprövad process, vilket säkerställer en trygg affär för köparen. Vid utveckling av bostads­rätter ingår Besqab och bostads­rätts­föreningen mark och entreprenadavtal. För äganderätter ingås avtal med bostads­köparen, som ofta är en privatperson. Affärsmodellen för utveckling av bostads­rätter och äganderätter innebär att en stor del av bostäderna säljs innan bostaden uppförs.